2024年7月27日，浙江華成控股集團(tuán)第二季度經(jīng)營工作會(huì)議在華成國際發(fā)展大廈36樓國際會(huì)議中心召開，華成集團(tuán)董事長沈鳳飛、總裁沈波、總顧問金偉、副總裁楊榮、張韻、總工程師嚴(yán)國連、總裁助理鄭小忠以及各子公司、成員公司董事長、總經(jīng)理及集團(tuán)公司各部門總經(jīng)理出席會(huì)議，華成集團(tuán)董事長沈鳳飛主持會(huì)議。

會(huì)議開始，沈鳳飛董事長強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)好貫徹好黨的二十屆三中全會(huì)精神，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期集團(tuán)的重大政治任務(wù)。要完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)，守正創(chuàng)新、破立并舉，努力在深化改革、創(chuàng)新發(fā)展上實(shí)現(xiàn)新突破，著力增強(qiáng)集團(tuán)核心功能、提高核心競(jìng)爭力，以實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神。

會(huì)議聽取各子公司和成員公司及各板塊第二季度工作匯報(bào)并對(duì)三季度工作作出規(guī)劃及安排。

沈董表示，2024年面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的國際環(huán)境和艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，中央堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩個(gè)大局，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起步平穩(wěn)，長期向好的基本趨勢(shì)沒有改變。在二季度，國內(nèi)從中央到地方，著力實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強(qiáng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)，持續(xù)推進(jìn)改革開放，激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力。2024年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值61.68萬億，同比增長5.0%。華成集團(tuán)在這個(gè)大環(huán)境下，依然是“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”。

沈董表示，面對(duì)當(dāng)前復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，華成集團(tuán)要堅(jiān)持初心，保持堅(jiān)強(qiáng)的戰(zhàn)略定力。一個(gè)企業(yè)要辦好，企業(yè)當(dāng)家人一定要真實(shí)和務(wù)實(shí)，自身品行高尚，自己帶頭，不怕辛苦，艱苦奮斗，方能以上率下，發(fā)揮帶頭引領(lǐng)作用，帶領(lǐng)企業(yè)走求真務(wù)實(shí)、艱苦創(chuàng)業(yè)的發(fā)展之路。

沈董要求，面對(duì)如今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，眾多行業(yè)的企業(yè)競(jìng)爭越發(fā)加劇，行業(yè)內(nèi)卷程度加大，華成集團(tuán)一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。我們不能去騙人，騙人是不道德的，但是被人騙了，就是自己沒水平。我們?cè)谏虅?wù)洽談中，要堅(jiān)持實(shí)事求是、天上不掉餡餅的原則，客觀處理合作方權(quán)利和義務(wù)，不挖坑，也不能上當(dāng)受騙。在財(cái)務(wù)管理上，電信詐騙多發(fā)，我們的財(cái)務(wù)人員要繼續(xù)堅(jiān)持實(shí)事求是，堅(jiān)持按集團(tuán)財(cái)務(wù)制度和財(cái)務(wù)流程辦事，杜絕上當(dāng)受騙。

沈董表示，華成集團(tuán)要持續(xù)強(qiáng)化營銷能力建設(shè)，尤其是房產(chǎn)板塊的營銷工作。房產(chǎn)板塊作為我們?nèi)A成集團(tuán)的重要板塊，穩(wěn)健有序去化現(xiàn)有項(xiàng)目，深入研究和開展好住宅的銷售和寫字樓的招商運(yùn)營，是集團(tuán)下一步工作的重要一環(huán)。

我們要面對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，也要不斷研究房產(chǎn)市場(chǎng)行情。自2024年以來，全國新房市場(chǎng)整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)在"以價(jià)換量"帶動(dòng)下，成交保持了一定規(guī)模，但房地產(chǎn)整體下行壓力依然存在。今年4月30日，政治局會(huì)議定調(diào)樓市政策方向，提出"統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施"；5月17日，房地產(chǎn)"一攬子"新政聚焦穩(wěn)市場(chǎng)、去庫存；6月7日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次明確"對(duì)于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)"。

多項(xiàng)政策落地后部分核心城市二手房成交率先好轉(zhuǎn)，新房市場(chǎng)整體已有一定改善。展望下半年，預(yù)計(jì)在政策托底和價(jià)格回歸市場(chǎng)的情況下，全國新房銷售同比降幅將逐步收窄，市場(chǎng)行情有望逐步走高。

在二季度，杭州土拍76號(hào)地塊規(guī)則繼續(xù)調(diào)整，不再限制該地塊房子市場(chǎng)銷售價(jià)格，說明杭州限價(jià)也將逐步放開。在這個(gè)情況下，我們?nèi)A成集團(tuán)房產(chǎn)板塊應(yīng)時(shí)刻做好準(zhǔn)備，對(duì)天地墅園、大江之星、世紀(jì)建材市場(chǎng)、象牙海岸等項(xiàng)目的銷售工作要主動(dòng)出擊，積極應(yīng)對(duì)行情變化。

同時(shí)，對(duì)華成國際大廈、華成科技大廈等項(xiàng)目的招商租賃工作也要加大力度拓展優(yōu)質(zhì)客戶，尋求洽談多家渠道代理公司，做好與渠道公司的銜接管理工作，優(yōu)勝劣汰。

沈董表示，關(guān)于集團(tuán)投資工作方面，為使集團(tuán)資產(chǎn)保值增值，助推集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展，近年來我們集團(tuán)做了一系列的行業(yè)調(diào)研，對(duì)不少項(xiàng)目進(jìn)行了論證，但我們投資要審慎。對(duì)于往年已投的項(xiàng)目，要繼續(xù)做好持續(xù)跟進(jìn)和追蹤管理。在上半年，集團(tuán)對(duì)飲用水之礦泉水項(xiàng)目進(jìn)行了多地考察和研究。作為快消品類別里的食品飲料行業(yè)，優(yōu)質(zhì)礦泉水是維持人體健康的基本需求之一，屬于國民經(jīng)濟(jì)的第二產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)需求量大，但投資生產(chǎn)需要注意和研究的事項(xiàng)很多，要進(jìn)一步論證。

華成集團(tuán)入股的桂林銀行，到6月底，桂林銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)5286.56億元，凈利潤17.09億元，同比增長16.96%。桂林銀行在金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興中，成為服務(wù)鄉(xiāng)村振興的標(biāo)桿銀行。全面持續(xù)開展政、銀、保、企四方對(duì)接，堅(jiān)持貫徹執(zhí)行“支農(nóng)支小”普惠金融政策，充分了解和滿足小微企業(yè)、民營企業(yè)、涉農(nóng)主體等市場(chǎng)主體和廣大人民群眾的金融服務(wù)需求；利用城鄉(xiāng)融合、獨(dú)特于全國銀行業(yè)的“市-縣-鄉(xiāng)-村”四級(jí)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，開展金融知識(shí)下鄉(xiāng)、資產(chǎn)推介、全力為更多市場(chǎng)主體和人民群眾提供有溫度、高質(zhì)量的普惠金融服務(wù)，致力打通金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的“最后一環(huán)”。桂林銀行上市進(jìn)程正常，已于2023年8月份開始進(jìn)入上市輔導(dǎo)。

沈董要求，華成集團(tuán)要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，蓄勢(shì)待發(fā)，創(chuàng)造更好的企業(yè)發(fā)展局面。黨的二十屆三中全會(huì)是在以中國式現(xiàn)代化全面推進(jìn)強(qiáng)國建設(shè)、民族復(fù)興偉業(yè)的關(guān)鍵時(shí)期召開的一次十分重要的會(huì)議。我們要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于全面深化改革的一系列新思想、新觀點(diǎn)、新論斷，準(zhǔn)確把握全會(huì)精神的核心要義和豐富內(nèi)涵，鼓足干事創(chuàng)業(yè)的精氣神，凝心聚力、奮發(fā)進(jìn)取，認(rèn)真做好華成集團(tuán)的各項(xiàng)工作，開創(chuàng)華成集團(tuán)的更好局面。